부안군(군수 권익현)은 최근 부동산 경기침체를 틈타 무등록·무자격 중개업자들의 불법 중개행위가 발생함에 따라 불법 중개행위 유형과 대처 요령을 제시하며 각별한 주의를 당부했다.
군에 따르면 부동산 불법중개 피해를 입지 않기 위해서는 간판에 ‘공인중개사사무소’ 또는 ‘부동산 중개’라는 문구와 개업공인중개사의 성명이 있는지 확인하고 이들 업소를 통해서만 거래해야 한다.
이와 유사한 명칭인 ‘부동산컨설팅’의 경우 부동산 중개행위를 할 수 없다.
공인중개사 자격증이 없는 사람이 부동산 중개영업을 하는 것은 당연히 불법이고 중개 의뢰를 하기 전에 관련 법령에 따라 적법하게 등록된 업소인지 확인해야 한다.
등록된 중개업자인지 확인하는 방법은 방문 시 신분증을 제시해 줄 것을 요구해 중개사무소 등록증과 대조하거나 적법하게 등록된 업체인지 군청 토지관리팀(☎ 063-580-4686)에 문의하거나 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr) 부동산중개업 조회에서도 확인 가능하다.
또 부동산 거래당사자는 시·도지사가 정한 중개보수요율에 따른 중개수수료를 알아보고 계약 시 중개대상물 확인·설명서에 산출된 금액과 맞는지 확인하고 거래를 해야 수수료 초과 요구로 인한 피해를 예방할 수 있다.
김호승 민원과장은 “무등록·무자격 중개업자의 부동산 중개행위는 모두 위법행위로 분쟁 발생 시 손해배상 책임이 보장되지 않기 때문에 각별히 주의해야 한다”며 “지면이나 인터넷의 부동산 카페에서 부동산 투자를 부추기거나 허위광고를 하는 것은 위법하므로 반드시 적법하게 개설된 중개업소의 명칭, 대표, 사무소 소재지, 연락처를 확인해 줄 것을 당부드린다”고 말했다.